АксионБКГ / Минэкономразвития России получит новые полномочия в сфере кадастровой оценки земли и недвижимости

Министерством экономического развития Российской Федерации разработан проект постановления российского правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Данный документ направлен на реализацию положений Федерального закона от 22 июля 2010 г. № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Проектом постановления предусматривается внесение изменений в Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 437, в части закрепления за ведомством полномочий по принятию нормативных правовых актов в сфере кадастровой оценки, возложенных вышеуказанным законом на уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности, земельных отношений, а именно:

- порядок осуществления надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков;

- требования к отчету об определении кадастровой стоимости;

- типовые требования к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

- порядок определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого принято решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости;

- порядок определения кадастровой стоимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости;

- порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда;

- порядок расчета инвентаризационной стоимости;

- классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Также, проектом постановления предусматривается внесение изменений в Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (о Росреестре), утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457, в части закрепления за Росреестром полномочий, которые возложены Федеральным законом на уполномоченный федеральный орган исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, а именно:

- формирование перечней объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки;

- ведение фонда данных государственной кадастровой оценки, а также обеспечение сбора исходных данных, результатов проведения государственной кадастровой оценки, проведение мониторинга рынка недвижимости;

- мониторинг кадастровой стоимости;

- создание комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и обеспечение их деятельности;

- обеспечение определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущие за собой изменение их кадастровой стоимости.

Кроме того, данным документом предлагается внести редакционные поправки в Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316.

Помимо всего вышеуказанного в пояснительной к данному проекту постановления правительства России сказано, что документом планируется внесение изменений в Правила, Положение и Положение о Росреестре, предусматривающих, что мониторинг кадастровой стоимости проводится Росреестром и его территориальными органами в порядке, установленном Минэкономразвития России. Данное положение введено с целью выявления случаев необоснованного завышения платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.

Рассмотренный проект постановления российского правительства размещен на сайте Минэкономразвития России в целях обеспечения возможности проведения независимой антикоррупционной экспертизы.